CategoriesNews

PRESS RELEASE

 

PRESS RELEASE

Management CitraLand menerapkan lingkungan taat  hukum terhadap bangunan dan atau non bangunan yang ada dalam kawasan pengembangannya.

Ini seiring dengan langkah Pemkot Surabaya, diantaranya melakukan penertiban kawasan terkait pendirian bangunan dan atau non bangunan  termasuk tower-tower di dalam kawasaan pengembangan CitraLand Surabaya. Pada bagian ini, Pemerintah Kota Surabaya meminta management CitraLand Surabaya sebagai pihak pengelola kawasan untuk ikut mendukung penertiban tersebut. Aktivitas ini merupakan hasil dari rapat bersama Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman, Cipta Karya, dan Tata Ruang Kota Surabaya, Selasa  31 Agustus 2021.

CitraLand Surabaya adalah kawasan yang terintregrasi yang terdiri dari 4 kecamatan dan 11 kelurahan. Sebagai kawasan yang terintegrasi, maka pengelolaan kawasan CitraLand selalu mengacu pada ketentuan peraturan perundang-undangan, termasuk berhubungan dengan perizinan baik bangunan maupun non bangunan, salah satunya adalah tower-tower yang berdiri di kawasan CitraLand Surabaya.

Dalam pengembangan jaringan internet yang diberlakukan di wilayahnya CitraLand, mengacu pada ketentuan pemerintah agar layanan diberikan secara prima dari provider internet yang berstandar nasional, kredibel, bertanggungjawab, dan berkomitmen penuh terhadap segala aspek dalam rencana tata kelola yang semangatnya berbasis township dan terintegrasi.

Terkait dengan laporan kepolisian yang dilakukan Sdr Anwari bernomor TBL/B/636.01/XII/2021/SPKT/POLDA JAWA TIMUR, manajemen CitraLand Surabaya menilai tidak ada relevansinya dengan pernyataan pers yang disampaikan bersangkutan, Jumat (3/12/2021). Laporan kepolisian tersebut terkait perkara penganiayaan.

Dalam konferensi pers itu disampaikan seolah-olah pihak satuan pengaman CitraLand melakukan pelanggaran hukum terkait dengan penistaan bendera merah putih sebagai lambang negara yang tertuang dalam UU nomor 24 tahun 2009 Tentang Bendera, Bahasa, dan Lambang Negara, serta Lagu Kebangsaan dan Undang undang No 40 Tahun 2008 Tentang Penghapusan Diskriminasi Ras dan Etnis.

Faktanya, dalam penelusuran yang dilakukan manajemen CitraLand, pihak satuan pengamanan CitraLand sedang menjalankan tugasnya untuk mencegah Sdr Anwari mendirikan tower yang berpotensi melanggar regulasi mengenai Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

Hamamnudin Kuasa Hukum CitraLand Surabaya mengatakan saat kejadian, 15 Oktober 2021 di Kawasan Northwest Perumahan CitraLand Surabaya, tim satuan pengaman CitraLand sesuai S.O.Pnya melaksanakan tugasnya dengan menanyakan perijinan pembangunan tower yang diduga akan dilakukan oleh Sdr Anwari dari Turbo Net. “Namun penanganan standar tersebut direaksi Sdr Anwari secara emosional sambil membawa bendera yang sudah dia siapkan. Kenyataannya pada saat itu, tower yang sudah berdiri sebelumnya, sudah ada bendera, jadi tidak benar pihak security kami melarang saudara Anwari memasang bendera merah putih ” kata dia.

Menurut Hamamnudin, pemasangan bendera berdasar UU nomor 24 tahun 2009 pun ada prosedurnya. Diantaranya tertuang di pasal 7 ayat (5) : Selain pengibaran pada setiap tanggal 17 Agustus sebagaimana dimaksud pada ayat (3), Bendera Negara dikibarkan pada waktu peringatan hari-hari besarnasional atau peristiwa lain.

Selain itu di pasal 13 ayat (1), disebutkan juga tata cara pemasangan bendera yang tidak sembarangan :  Bendera Negara dikibarkan dan/atau dipasang pada tiang yang besar dan tingginya seimbang dengan ukuran Bendera Negara.

Selanjutnya, CitraLand Surabaya terus berkomitmen bersama Pemkot Surabaya untuk terus melakukan pengelolaan kawasan yang lebih baik untuk warga Kota Surabaya.

Untuk info lebih lanjut mengenai hal ini,  dapat menghubungi Bp. Hamamnudin, S.H,. M.H di nomor +62 815 5117227

CategoriesNews

Kenali 3 Sistem Pembayaran untuk Membeli Rumah

Kenali 3 Sistem Pembayaran untuk Membeli Rumah

Saat sudah berkeluarga, rumah adalah salah satu kebutuhan pokok yang harus dimiliki yang berfungsi sebagai tempat tinggal. Memilih dan membeli properti baik rumah atau apartemen bukanlah perkara mudah. Sebelum membeli properti banyak hal yang menjadi pertimbangan terutama dalam segi harga dan kemampuan finansial keluarga tersebut. Berikut penjelasan 3 sistem pembayaran rumah yang dapat disesuaikan dengan keadaan finansial Anda.

  • Cash / Kas
    Pembayaran menggunakan sistem cash merupakan cara bayar tercepat. Cocok untuk Anda yang sudah memiliki dana cukup untuk melunasi seluruh harga rumah secara langsung di awal. Tenggat waktu kurang lebih satu bulan dari UTJ (Uang Tanda Jadi).
  • Inhouse 
    Pembayaran menggunakan sistem inhouse merupakan cara bayar dengan sistem kredit ke pihak pengembang (developer) dalam tenggat waktu tertentu. Sistem kredit inhouse cocok untuk Anda yang sudah memiliki cukup banyak uang DP atau uang muka. Sistem pembayaran yang lebih mudah karena hanya melibatkan pihak pembeli dan pengembang namun memiliki jangka waktu yang lebih singkat. Biasanya pengembang akan menawarkan 12 kali, 36 kali, sampai 50 kali atau kurang dari 5 tahun.
  • KPR (Kredit Rumah Kepemilikan) 
    Pembayaran menggunakan sistem KPR merupakan cara bayar dengan sistem kredit menggunakan pinjaman dari Bank. KPR cocok untuk Anda yang ingin beli rumah namun belum memiliki uang tunai yang mencukupi. Pengajuan KPR dapat dilakukan dengan nilai hingga 90% dari harga jual rumah beserta bunga, tenor, dan skema cicilan beragam berdasarkan kebijakan bank penyedia KPR. Jangka waktu pembayaran paling panjang meliputi 5, 10, 15, hingga 25 tahun.

Beberapa sistem bayar diatas dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan Anda. Citraland Surabaya menawarkan kemudahan dengan menyediakan sistem pembayaran dan jangka waktu yang beragam sehingga dapat disesuaikan dengan kondisi Anda. Jadi, apakah Anda sudah memutuskan lebih memilih sistem pembayaran yang mana?

Tips Meningkatkan Kualitas Udara
CategoriesNews

Tips Meningkatkan Kualitas Udara Dalam Ruangan

Tips Meningkatkan Kualitas Udara Dalam Ruangan

Menjaga kebersihan dan kualitas udara bersih dalam rumah perlu dilakukan setiap hari. Terlebih lagi saat ini pandemi virus corona memaksa kita untuk lebih banyak melakukan aktivitas dari rumah. Membersihkan rumah setiap hari ternyata belum cukup untuk menjaga kualitas udara didalamnya. Polusi udara tidak hanya bisa terjadi di luar ruangan, namun didalam rumah juga dapat mempengaruhi kualitas udara yang dihirup sehari-hari. Bahkan ada studi yang menyatakan polusi udara di dalam rumah bisa lebih buruk dengan di luar rumah. Kualitas udara buruk dalam ruangan bisa disebabkan karena asap rokok, debu, gas, jamur, material bangunan, pestisida, dan serbuk sari. Hal tersebut dalam jangka panjang dapat menyebabkan gangguan kesehatan terutama pada saluran pernapasan dan alergi pada kulit. Berikut adalah tips menjaga dan meningkatkan kualitas udara dalam rumah: 

  • Rutin membersihkan rumah beserta perabotannya secara menyeluruh
  • Memasang alat pembersih udara seperti air purifier
  • Memperbaiki sirkulasi udara seperti memasang ventilasi
  • Membuka jendela setiap hari khususnya pada pagi hari
  • Menggunakan alat pelembab udara seperti humidifier
  • Mengganti filter atau penyaring udara pada AC
  • Memelihara tanaman di halaman rumah

Jagalah kualitas udara di rumah supaya tidak mengganggu kesehatan Anda dan keluarga. Bagi yang Anda sedang mencari rumah di Surabaya bisa di CitraLand Surabaya. Banyak promo terbaru!

 

One Gate System
CategoriesNews

Apa Itu “One Gate System”?

Apa Itu “One Gate System”?

Sistem satu gerbang atau one gate system adalah sistem pengamanan yang hanya memiliki satu pintu utama dalam suatu perumahan sebagai akses keluar masuk. Sistem keamanan ini banyak digunakan di perumahan-perumahan elit di kota besar seperti Jakarta dan Surabaya. Akses pintu ini memiliki satu pos penjagaan 24 jam oleh beberapa orang petugas security. Hal ini tentu dapat menghindari hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di kawasan perumahan. CitraLand Surabaya memiliki konsep kawasan yang bersih, hijau dan modern. CitraLand berkonsep sebuah kota mandiri yang dibangun dengan memadukan kawasan residensial, komersial, hiburan dan pendidikan terbaik. Dari sisi keamanannya, seluruh cluster di CitraLand Surabaya menerapkan security 24 jam dengan one gate system. Tujuan diberlakukan one gate system tentu untuk menjaga keamanan Anda dan keluarga agar tetap aman, nyaman, dan privasi lebih terjaga saat tinggal di komplek tersebut. Berikut adalah kelebihan tinggal di perumahan yang menerapkan one gate system:

  • Sistem keamanan dijaga 24 jam non stop
  • Terhindar dari akses jalur alternatif kendaraan umum
  • Meminimalisir aksi kriminalitas
  • Privasi lebih terjaga
  • Menciptakan lingkungan yang tenang dan nyaman
  • Memberikan rasa aman saat beraktivitas

Nah, demikian informasi mengenai one gate system. Mau tinggal di kawasan perumahan yang memiliki konsep modern dan menerapkan one gate system? Cari saja di CitraLand Surabaya!

CategoriesNews

Tips Investasi Properti, Anti Nyesel di Masa Depan

Tips Investasi Properti, Anti Nyesel di Masa Depan

Dalam berinvestasi properti ada beberapa hal penting yang harus diketahui karena menyangkut finansial, hukum, dan  aturan-aturan lainnya tergantung pada lokasi dan sistem pembayaran yang dipilih. Maka dari itu, penting bagi Anda untuk belajar dan mengetahui hal-hal dasar dalam berinvestasi properti. Berikut adalah beberapa tips untuk Anda: 

Memilih lokasi yang tepat 

Lokasi merupakan salah satu hal penting yang harus diperhatikan sebelum hendak membeli sebuah properti. Letak atau lokasi suatu properti juga sangat mempengaruhi harga jualnya. Semakin strategis lokasinya, semakin mahal. Lokasi yang banyak diminati antara lain:  akses yang mudah untuk dijangkau, dekat dengan pusat bisnis dan perkotaan, serta tidak terlalu jauh dari gerbang pintu utama. 

Menyiapkan dana 

Sebelum membeli suatu properti Anda harus memahami kondisi keuangan Anda. Tidak hanya dana untuk membeli properti saja tapi Anda juga harus mempersiapkan dana untuk menanggung biaya lain yang menjadi kewajiban. Berikut adalah beberapa biaya yang harus disiapkan sebelum mulai untuk berinvestasi properti : 

  • Biaya Tanda Jadi, merupakan bentuk kejelasan Anda dalam membeli rumah atau biasa yang disebut booking fee. Biaya tanda jadi akan ditentukan oleh developer. Tetapi jika membeli melalui pasar sekunder maka biaya tanda jadi akan ditentukan oleh penjual properti. 
  • Uang Muka, merupakan biaya yang dibayarkan setelah membayar biaya tanda jadi yang  diharuskan untuk melunasi biaya tersebut kepada pihak developer langsung. Tetapi jika membeli melalui pasar sekunder, maka uang muka ditaksir sebesar 20%-50% sesuai ketentuan pihak bank. 
  • Angsuran, bagi investor pemula biasanya dilakukan dengan cara kredit atau membayar angsuran cicilan bulanan selama beberapa tahun kedepan. Besarnya angsuran biasa tergantung kesepakatan antara Anda dengan pihak bank atas dasar kondisi finansial.

Cek Harga Pasar

Anda harus mengetahui harga pasaran sebuah properti yang hendak dibeli. Proses pengecekan atau riset harga pasar bisa melalui online atau langsung datanng ke lokasi. Dengan begitu Anda bisa mendapatkan harga terbaik untuk properti yang akan Anda beli.

Memilih developer yang terpercaya

Hal penting lainnya adalah mengetahui latar belakang dari developer properti yang hendak dibeli. Memastikan performa dari developer baik, dapat dipercaya, dan setidaknya sudah berpengalaman minimal 5 tahun. Seluruh informasi mengenai developer biasanya bisa didapatkan melalui website resmi developer.

Fasilitas yang memadai

Fasilitas yang memadai juga dapat mempengaruhi harga jual properti, baik fasilitas internal maupun eksternal. Fasilitas internal antara lain tempat ibadah, area olahraga, area bermain, standar infrastruktur seperti gerbang perumahan dan juga keamanan area sekitar. Sementara fasilitas eksternal adalah fasilitas yang ada di sekeliling perumahan seperti dekat dengan pusat perkantoran, perbelanjaan, pendidikan, dan rumah sakit.

CategoriesNews

Open All Show Unit

Mencari rumah ibarat mencari jodoh, memilah untuk menentukan yang PAS. Mulai dari lingkungan yang bersih dan asri, dekat dengan berbagai fasilitas, akses dan lokasi yang strategis, hingga tatanan hunian yang sesuai kebutuhan. Memilih developer yang tepat dan terpercaya juga sangat penting dalam mencari hunian. 

CitraLand Surabaya, proyek unggulan dari developer Ciputra Group menghadirkan berbagai tipe rumah di lingkungan terbaik dengan berbagai kriteria yang siap mewujudkan impian dan kebutuhan anda dari para milenial hingga keluarga. Akses selangkah dari JLLB dan Radial Road membuat CitraLand Surabaya merupakan developer pilihan yang tepat untuk anda. 

Sebelum menentukan pilihan terbaik yang tepat untuk hunian masa depan anda, kunjungi beberapa show unit terbaru kami akhir pekan ini di acara Open House CitraLand Surabaya, yang spesial dengan konsep Open All Show Unit. Dapatkan berbagai promo dan bonus jika datang ke Open House weekend ini. Book your appointment now and get the bonus!

CategoriesNews

Menciptakan Work Life Balance, Mengenal Lebih Jauh Konsep SOHO

Menciptakan Work Life Balance, Mengenal Lebih Jauh Konsep SOHO

Membagi waktu antara kerja, keluarga, dan diri sendiri atau yang sering disebut work balance adalah suatu hal yang cukup sulit dilakukan. Tapi bukan berarti tidak bisa loh! Untuk Anda yang ingin tinggal di hunian yang bisa menjadi tempat tinggal sekaligus kantor, SOHO adalah jawabannya! Konsep hunian SOHO sangat cocok untuk Anda yang ingin memanfaatkan waktu secara lebih efisien sehingga memiliki waktu luang lebih banyak.

SOHO merupakan singkatan dari Small Office Home Office. Konsep mix-used dari hunian SOHO diperuntukkan untuk mengakomodir kebutuhan penduduk kota besar seperti di Surabaya. SOHO merupakan hunian dua lantai. Lantai pertama berfungsi sebagai kantor. Lantai kedua berfungsi sebagai tempat tinggal yang berbentuk mezanin, sehingga terdapat ruang void antara lantai satu dan lantai dua untuk mengatur teknik sirkulasi udara, suhu, dan pencahayaan dalam ruangan. SOHO biasanya dibangun di lokasi yang strategis sehingga lebih efisien dari segi biaya transportasi dan penghematan waktu untuk mencapai tempat kerja, konsep ini juga lebih meningkatkan produktivitas kerja. 

Citraland Surabaya menawarkan unit SOHO di Denver Apartemen yang berlokasi tepat di samping Universitas Ciputra, Universitas terakreditasi A di Surabaya. Berikut kelebihan yang dimiliki SOHO di Denver Apartemen:

  • Setiap unit memiliki 2 lantai yang berfungsi sebagai tempat tinggal yang nyaman. Memiliki 2 ukuran berbeda sehingga dapat disesuaikan dengan kebutuhan Anda
  • Lokasi yang strategis, prestisius dan bergengsi. Dekat dengan pusat bisnis, perbelanjaan, dan pendidikan
  • Dilengkapi dengan 28 ragam fasilitas khusus penghuni seperti Gym, Sauna, Swimming Pool, Jogging Track, dan masih banyak lainnya
  • Memiliki sistem keamanan 24 jam dan CCTV

Tertarik untuk tinggal di SOHO? Jangan lewatkan PROMO KHUSUS lainnya khusus untuk Anda!

CategoriesNews

Membantu Pengelolaan Sampah, Rekosistem Hadir di CitraLand Surabaya

Membantu Pengelolaan Sampah, Rekosistem Hadir di CitraLand Surabaya

Dengan melakukan pengelolaan sampah yang baik, akan menciptakan lingkungan hunian yang lebih bersih dan sehat. Untuk pertama kalinya di Surabaya, CitraLand bersama Rekosistem berupaya membangun kesadaran masyarakat akan pentingnya pengelolaan sampah. 

Dalam kehidupan sehari-hari, Anda pasti sering menemui sampah anorganik seperti packaging makanan, kantong plastik, botol kaca, kaleng minuman, maupun kertas. Semua itu merupakan golongan dari sampah atau limbah anorganik. Apa sih sampah anorganik itu? Sampah anorganik adalah sampah yang sulit terurai secara alami, umumnya bukan berasal dari tanaman dan hewan. 

Alam membutuhkan waktu sangat lama agar sampah anorganik dapat terurai. Coba bayangkan, ternyata alam butuh 50-100 tahun untuk mengurai plastik dan 80-100 tahun untuk mengurai kaleng minuman. Jika dibiarkan menumpuk, sampah-sampah ini akan memiliki dampak yang buruk untuk kehidupan makhluk hidup di bumi. Bahaya yang dapat terjadi akibat sampah anorganik antara lain adalah dapat memproduksi gas rumah kaca, menyebabkan krisis iklim, mencemari air dan laut, mencemari tanah, dan dapat memicu penyakit berbahaya. 

CitraLand Surabaya bersama Rekosistem memberikan kesadaran pentingnya pengelolaan sampah dengan menghadirkan Drop Point Rekosistem di Surabaya. CitraLand menjadi lokasi pertama Rekosistem di Surabaya. Dengan hanya memilah sampah Anda bisa mendapatkan reward juga loh! Wah selain memiliki manfaat bagi lingkungan, ternyata ada keuntungan lainnya juga. Tunggu apa lagi, Download Rekosistem App dan dapatkan reward nya! Anda bisa langsung menyetorkan sampah anorganik pada Drop Point yang berlokasi di CitraLand atau menggunakan layanan pickup di depan rumah. Cukup mudah bukan? Ayo warga Surabaya kita ciptakan lingkungan bersih dan gaya hidup sehat.

CategoriesNews

Apa Itu Biaya Balik Nama?

Apa Itu Biaya Balik Nama Properti?

Saat membeli rumah tidak hanya sekadar membayar harga rumah yang telah ditetapkan saja. Surat lainnya yang perlu segera diurus adalah Sertifikat Hak Milik (SHM),  yaitu dokumen penting sebagai bukti kepemilikan tertinggi atau terkuat atas suatu tanah, rumah dan properti. Jika Anda sudah mengenal 4 pajak sebelum membeli properti atau rumah dari artikel sebelumnya, Anda perlu memikirkan pula biaya atau pajak balik nama rumah tersebut.

Mengapa proses balik nama itu penting? Balik nama rumah perlu dilakukan karena Sertifikat Hak Milik (SHM) merupakan atas nama penjual atau pemilik sebelumnya. Tujuannya untuk menghindari terjadinya konflik di masa mendatang akibat sengketa kepemilikan tanah dan bangunan dari rumah bersangkutan. Pengurusan bea balik nama dapat dilakukan bersama notaris atau PPAT jika Anda tidak memiliki cukup banyak waktu. Biaya yang dikeluarkan biasanya sekitar 2% dari harga transaksi, atau sesuai dengan peraturan pemerintah daerah setempat. Berikut adalah 4 biaya yang meliputi proses pengurusan balik nama, diantaranya:

  • Akta Jual Beli Tanah (AJB)
    Besar jumlahnya berdasarkan harga pembelian atas tanah dan bangunan. Umumnya berkisar 0,5% dari harga pembelian
  • Biaya balik nama sertifikat
    Merupakan biaya yang dikeluarkan untuk proses pengubahan nama dari developer atau pemilik sebelumnya ke pembeli. Biasanya sekitar 0,5% dari harga pembelian
  • Biaya pengecekan sertifikat
    Merupakan biaya yang dikeluarkan di Kantor BPN adalah biaya pengecekan keabsahan sertifikat tanah yang asli
  • Validasi pajak
    Merupakan biaya yang dikeluarkan untuk divalidasi oleh pihak notaris atau PPAT

Jika Anda membeli rumah baru dari developer, maka tidak perlu mengurus hal ini. Citraland Surabaya menawarkan kemudahan bertransaksi pembelian rumah. Sehingga kepengurusan proses jual-beli rumah dapat dilakukan dengan mudah, nyaman, dan aman.

CategoriesNews

Smart Home System, Rumah Andalan Keluarga Muda Masa Kini

Smart Home System, Rumah Andalan Keluarga Muda Masa Kini

Konsep hunian modern saat ini menjadi tren rumah idaman masyarakat saat memasuki tahun 2021. Selain dari desain bangunan, rumah juga perlu dilengkapi dengan teknologi canggih. CitraLand Surabaya kini menghadirkan rumah yang dilengkapi dengan Smart Home System atau sistem rumah pintar untuk menunjang konsep hunian masa kini. 

Apa sih Smart Home System itu? Smart Home System adalah bangunan rumah yang dilengkapi dengan teknologi canggih yang dapat menghubungkan seluruh sistem dan perangkat dalam rumah. Smart Home System sangat cocok untuk  Anda yang memiliki mobilitas yang tinggi karena dapat mempermudah Anda untuk mengontrol segala perangkat dalam rumah. Dengan menggunakan Smart Home System, Anda dapat mengoperasikannya hanya melalui aplikasi di smartphone dan perintah suara.

Salah satu hunian di CitraLand Surabaya yang dilengkapi dengan Smart Home System yaitu Rumah Type Viola dan Ambrosia yang berlokasi di cluster favorit yaitu Cluster Oakwood Park. Smart Home System yang digunakan memiliki berbagai fitur-fitur untuk memudahkan gaya hidup Anda. Diantara fitur-fitur yang tersedia sebagai berikut : 

–       Smart Video Doorbell 
–       Door/Window Sensor 
–       Voice Command
–       Smart Hub
–       IR Remote Control
–       Smart Light Switch 
–       Motion Tracking CCTV
–       Motion Sensor

Dengan adanya Smart Home System yang digunakan dalam rumah, Anda dapat meningkatkan rasa aman dan nyaman sehingga menghilangkan rasa khawatir saat menjalankan rutinitas sehari-hari di luar rumah. Fitur Smart Home System ini dapat dikendalikan dari jarak jauh hanya dengan menggunakan aplikasi di smartphone Anda.

Perlu diketahui setiap pembelian unit Rumah Tipe Viola dan Ambrosia, Anda berhak mendapatkan BONUS FREE SMART HOME SYSTEM, selain itu juga terdapat bonus lainnya seperti Solar Panel dan Canopy. Yuk Miliki Hunian Masa Kini Anda bersama CitraLand Surabaya.