CategoriesPromo

Luxury Cluster, Type Ambrosia

Luxury Cluster, Type Ambrosia

Ingin punya hunian eksklusif dilengkapi private cluster dapat anda wujudkan di tipe Ambrosia. Dilengkapi dengan 4 kamar tidur termasuk 1 master bedroom ini sangat dekat dengan berbagai macam fasilitas skala kota. Salah satunya adalah Pasar Modern yang bisa hanya ditempuh dengan berjalan kaki. Selain itu ada fasilitas olahraga lapangan tenis yang siap memenuhi kebutuhan olahraga anda. Ingin tahu seperti apa keistimewaan rumah tipe Ambrosia ? Segera kunjungi show unit terbaru kami @ Cluster Oakwood Park Minggu, 12 September 2021. Dapatkan info properti CitraLand Surabaya dan bonus-bonus menarik untuk pembelian properti di CitraLand Surabaya. Isi form di bawah dan dapatkan bonusnya.

 

 

CategoriesNews

4 Alasan Kenapa Citraland Menggunakan Kaca LOW-E

4 Alasan Kenapa Citraland Menggunakan Kaca LOW-E

Interior-3

Penggunaan kaca Low-E atau Low-E glass biasanya dipasang pada jendela rumah atau partisi ekterior yang berpotensi terpapar sinar matahari langsung. Low-E merupakan kependekan dari Low-Emissivity yang diproduksi menggunakan teknologi khusus. Citraland Surabaya menggunakan jenis kaca tersebut untuk setiap bangunan huniannya. Mengapa sih Citraland Surabaya memilih menggunakan Kaca Low-E untuk huniannya? Berikut adalah 4 manfaat menggunakan kaca Low-E

1. Tidak menyerap panas masuk dalam ruangan
Penggunaan kaca rendah emisivitas (Low-E) bertujuan untuk mengurangi suhu panas dalam rumah. Kaca ini memiliki lapisan transparan yang bertindak sebagai cermin termal dan digunakan untuk meningkatkan nilai isolasi sebuah jendela sehingga dapat menghambat aliran panas masuk ke dalam rumah.
2. Hemat listrik di siang hari
Cahaya dapat masuk ke dalam rumah secara alami sehingga memberi kesan cerah dan terang tanpa mengalami meningkatkan suhu dalam ruangan.
3. Ruangan terlihat lebih luas
Desain menggunakan kaca yang dan cermin dapat memberikan ilusi untuk menciptakan kesan ruangan lebih luas
4. Sirkulasi udara terjaga
Penggunaan jendela yangtepat dan sesuai dapat membantu menyeimbangkan sirkulasi udara di rumah jadi lebih bersih dan sehat. Terlebih lagi lingkungan perumahan yang hijau menjadikan udara segar dapat lebih mudah masuk ke dalam ruangan.

CategoriesNews

CitraLand Surabaya Hadirkan Rumah Minimalis untuk Keluarga Millennials​

CitraLand Surabaya Hadirkan Rumah Minimalis untuk Keluarga Millennials

Ruang Keluarga

Ingin membahagiakan keluarga? Caranya dengan miliki hunian yang nyaman bagi keluarga dan bernilai investasi tinggi. Apalagi di masa pandemi seperti ini keluarga lebih banyak menghabiskan waktu di rumah. CitraLand Surabaya punya solusinya dengan menghadirkan rumah tipe terbaru yaitu Tipe Viola di cluster favorit yaitu Cluster Oakwood Park. Cluster ini merupakan cluster favorite banyak customer karena huniannya yang eksklusif  dan satu-satunya cluster yang memiliki fasilitas private club house. Seiring perkembangan waktu tentunya cluster Oakwood Park akan terus mengalami perkembangan area demi menciptakan kenyamanan bagi pemilik dan penghuni rumah. 

Rumah Tipe Viola ini didesain sangat cocok untuk kebutuhan era New Normal saat ini karena desain rumah yang sangat memaksimalkan sirkulasi udara di setiap ruangannya. Menggunakan kaca low-E untuk mengurangi panas dalam rumah. Tipe rumah Viola dilengkapi Solar Panel, rumah hemat listrik pertama di Surabaya. Rumah ini memiliki luas tanah 72 dan luas bangunan yaitu 95, memiliki 3 kamar tidur termasuk 1 master bedroom, dilengkapi dapur kering, dan carport muat untuk 2 mobil. Selain itu juga ada space khusus yang dapat digunakan sebagai Home Office untuk Work From Home dan juga belajar online. Fasilitas halaman belakang yang dapat digunakan untuk berolahraga di rumah sehingga mendukung gaya hidup sehat bagi keluarga.

Rumah tipe viola ini tentunya banyak bonus fasilitas yang diberikan seperti BONUS SMART HOME SYSTEM, FULLY FURNISHED, dan Canopy. Tidak perlu pusing, tinggal bawa koper saja rumah sudah siap huni. Fasilitas lengkap dan mempermudah gaya hidup berkeluarga di Perumahan CitraLand Surabaya. Manfaatkan juga FREE PPN 100% setiap pembeliannya. So, tunggu apalagi jangan sampai kelewatan untuk mendapatkan PROMO SPESIAL lainnya.

CategoriesNews

Hunian Praktis dan Modern, Impian Keluarga Muda

Hunian Praktis dan Modern, Impian Keluarga Muda

Interior-2

Impian Anda punya rumah yang praktis dan modern untuk keluarga? CitraLand Surabaya menghadirkan tipe rumah Canna menjadi solusi dalam mewujudkan impian keluarga muda. Rumah Tipe Canna ini merupakan satu-satunya tipe rumah yang memiliki 5 kamar tidur dengan 2 Master Bedroom yang ada di setiap lantainya. Master Bedroom di lantai 1 tentunya banyak diminati karena sangat cocok untuk orangtua karena tidak perlu naik ke lantai 2 lagi. 

Rumah tipe Canna berlokasi di cluster Buona Vista dengan akses service area terpisah, sehingga memberikan privasi bagi pemilik. Lokasinya selangkah dari Radial Road, G-Walk, Fresh Market, dan pusat pendidikan. Rumah tipe Canna memiliki luas tanah 180m2 dan luas bangunan 182m2 tentunya sangat cocok untuk kebutuhan keluarga. Cluster Buona Vista juga berada di lingkungan yang asri dan siap huni. 

Desain living room nya yang luas dan nyaman dilengkapi dengan main device smart home yang bisa membantu dalam mengontrol perangkat rumah dengan hanya perintah melalui suara. Main device ini juga bisa membantu kita melakukan kegiatan lainnya, seperti memutar musik atau mengingatkan kita akan jadwal sehari-hari. Rumah ini dilengkapi smart light system yang dapat dikontrol di gadget. Rumah ini dilengkapi dengan smart door lock yang memudahkan akses dengan menggunakan fingerprint selain itu juga dengan smart door lock lebih menunjang keamanan rumah. 

Untuk mendapatkan info mengenai rumah tipe Canna ini dan promo-promo spesial lainnya seperti BONUS CANOPY dan SOLAR PANEL, bisa langsung menghubungi Marketing Executive Citraland Surabaya. Tunggu apalagi untuk membahagiakan keluarga segera miliki hunian yang nyaman bagi keluarga muda. 

CategoriesNews

Kenali 4 Pajak Sebelum Membeli Properti

Kenali 4 Pajak Sebelum Membeli Properti

Citraland Kenali 4 Pajak Sebelum Membeli Properti

Beberapa pajak yang perlu diketahui sebelum membeli sebuah properti. Selain pembeli, ternyata ada beberapa pajak yang perlu ditanggung oleh developer juga loh! Yuk cari tahu apa saja! Kira-kira saat membeli rumah apa saja ya kewajiban yang ditanggung baik dari developer maupun Anda sebagai pembeli. Simak ulasan berikut ini

Pajak yang dibayarkan oleh Pembeli

1. Pajak Petambahan Nilai (PPN)

Ketika membeli rumah Anda akan dikenai PPN Besaran tarif PPN tergantung dari harga jual. Namun, Menkeu memberikan diskon 100% untuk rumah < 2M dan 50% untuk rumah 2-5M. Contohnya jika ingin membeli rumah 2M kalian bisa hemat sampai 200jt

2. Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Besaran BPHTB yaitu 5 persen dari harga beli dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP). Nilainya dapat berbeda sesuai dengan provinsi lokasi Anda membeli properti.

Selain itu terdapat beberapa biaya lain diantaranya : biaya sertifikat, balik nama, dan akta jual beli

Pihak developer juga wajib membayar pajak loh, yaitu

1. Pajak Penghasilan (PPh)

Pajak ini diberlakukan karena pendapatan atas transaksi jual beli properti sesuai PP No. 34 Tahun 2016 tentang Pajak Penghasilan Atas Penghasilan Dari Pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan, sebesar 2,5% dari nilai peralihan atau nilai transaksi yang terjadi.

2. Pajak Bumi dan Bangun (PBB)

Pajak ini menjadi tanggung jawab developer dalam konteks sebelum dipindahtangankan ke pembeli. Besarannya tergantung dari masing-masing wilayah di Indonesia

Jadilah pembeli yang cerdas, bijak, dan taat pajak yuk sebelum membeli properti. CitraLand Surabaya menawarkan kemudahan dalam proses jual-beli properti.

CategoriesNews

Gaya Hidup Nyaman di Lokasi Penunjang Kehidupan Perkuliahan​

Gaya Hidup Nyaman di Lokasi Penunjang Kehidupan Perkuliahan

Menikmati gaya hidup nyaman dan modern perumahan di Surabaya berlokasi di tengah kawasan Citraland CBD Surabaya, Cornell dan Denver Apartment kini telah siap huni. Kedua tower apartemen ini merupakan properti bernilai investasi karena berlokasi tepat di samping Universitas Ciputra, Universitas Swasta Terakreditasi A termuda di Jawa Timur dan peringkat ke 4 di Indonesia dan Mal Ciputra yang akan dibangun. Memiliki konsep work, study, and leisure Cornell dan Denver Apartment dilengkapi dengan 28 ragam fasilitas seperti swimming pool, kids pool, children’s playground, jacuzzi, sauna, sky garden, gym, jogging track, integrated security system, Cornell Walk & Denver Walk. Tidak hanya itu, Denver Apartemen juga memiliki co-working space dan mini library untuk menunjang kehidupan perkuliahan yang dapat dimanfaatkan untuk belajar maupun bekerja. Sehingga Cornell dan Denver Apartment merupakan properti yang memiliki nilai investasi tinggi.

Cornell Apartemen memiliki ketinggian hingga 32 lantai dengan pilihan 3 tipe unit apartemen. Sedangkan Denver Apartemen memiliki ketinggian hingga 36 lantai yang terdiri dari 3 tipe unit Apartemen, Apartemen Premium Floor, dan SOHO (Small Office Home Office). Memiliki kehidupan yang seimbang antara keluarga, belajar, dan bekerja merupakan dambaan para millennials masa kini. Terletak di kawasan residential Citraland, kawasan perumahan Surabaya yang premium, menawarkan akses yang mudah menuju pusat perbelanjaan, perkantoran, hiburan, rumah sakit, pendidikan.

Segera miliki properti bernilai investasi tinggi dengan penawaran KHUSUS, seperti:

  1. Free PPN 100%
  2. Fully Furnished
  3. Free Service Charge & Sinking Fund selama kuliah khusus mahasiswa Universitas Ciputra

Tunggu apalagi jangan sampai kelewatan promo-promo spesial khusus untuk Anda

CategoriesNews

Millennials Bisa Beli Rumah KPR. Kenapa Tidak?

Millennials Bisa Beli Rumah KPR. Kenapa Tidak?

Memiliki rumah atau properti merupakan dambaan millennials saat ini. Namun faktanya kebanyakan beranggapan bahwa memiliki rumah adalah suatu hal yang sulit digapai. Cara beli rumah KPR adalah sebuah solusi alternatif yang cocok untuk kamu yang ingin beli rumah namun belum memiliki uang tunai yang mencukupi. Membeli rumah menggunakan sistem KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dapat memudahkan kaum millennials untuk mempunyai aset pribadi berupa rumah tanpa menunggu waktu yang lama melalui jalur kredit. KPR sudah tersedia di beberapa bank di indonesia dengan fasilitas dan penawaran masing-masing.

Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan dibutuhkan beberapa strategi khusus supaya tidak sembarangan dalam memilih. Berikut beberapa hal yang harus diperhatikan dalam membeli rumah KPR.

  • Kondisi financial seseorang dalam membeli rumah KPR

Sebelum melakukan survei dan mencari rumah yang cocok, pembeli harus memahami dan membuat anggaran bulanan. Pastikan kondisi keuangan dapat mencukupi sesuai dengan jumlah dan jangka waktu yang telah disepakati.

  • Besarnya suku bunga cicilan

Setelah menentukan bank mana yang akan digunakan, mintalah penjelasan mengenai cara perhitungan bunga yang digunakan. Pahami dan bandingkan, jangan sampai terkecoh dengan tingkat bunga rendah, sebelum paham metode perhitungan bunga yang dipakai.

  • Jangka waktu dan jumlah angsuran yang dibayarkan

Untuk menentukan jangka waktu dan jumlah angsuran sebaiknya dilihat dari kondisi finansial pembeli sesuai dengan anggaran yang telah dibuat seperti point 1. Setelah menemukan hasil keputusan, jangan lupa mintalah jadwal dan komposisi perhitungan bunga dan angsuran pokok pinjaman selama jangka waktu pinjaman. Hal ini dapat mempermudah dan mengingatkan kita untuk membayar angsuran tepat waktu.

  • Kredibilitas developer rumah atau properti yang akan dibeli

Sebelum membeli rumah atau properti yang diminati, pastikan pihak pengembang atau developer memiliki reputasi yang baik. Jika  pengembang atau developer merupakan perusahaan baru sebaiknya paling tidak 50% fisik bangunan sudah jadi. Hal ini bertujuan untuk menghindari kerugian yang tidak diinginkan.

Terlihat rumit namun sebenarnya cukup mudah, hanya saja perlu ketelitian untuk mengurus berkas-berkas yang diperlukan. Tunggu apalagi? Sudah tidak alasan Millenials tidak bisa punya rumah di masa muda.

 

Info properti CitraLand Surabaya, hubungi: 
☎️(031) 740 2888 | 297 5888
atau
Kunjungi Marketing Office CitraLand Surabaya:
CitraLand Utama Office Park #1, Surabaya, Indonesia

CategoriesNews

Mengapa Pilih Berkeley Walk ?

Mengapa Pilih Berkeley Walk ?

Memilih lokasi yang tepat untuk usaha membutuhkan banyak pertimbangan yang matang. Oleh karena itu kami memberikan opsi terbaik untuk anda dengan berbagai pertimbangan yang rasional mengenai alasan mengapa harus memilih Berkeley Walk. 

Memiliki lokasi strategis merupakan salah satu aspek paling penting yang dibutuhkan sebuah unit usaha. Berkeley Walk yang berada di pusat segala aktifitas bisnis, entertainment, gaya hidup, dan pendidikan dan dilalui oleh Jalur Lingkar Luar Barat serta Radial Road, menjadikannya pilihan yang tepat untuk segala jenis usaha dan investasi masa depan anda.

CategoriesNews

Lifestyle Investment at Berkeley Walk

Lifestyle Investment at Berkeley Walk

Miliki unit usaha di lokasi terbaik dan strategis CitraLand Surabaya, Berkeley Walk. Berlokasi di sebelah Universitas Ciputra dan berada di CitraLand CBD, Berkeley Walk cocok untuk segala jenis usaha. 

Berkeley Walk merupakan opsi yang cocok untuk tempat usaha anda, karena selangkah dari universitas favorit yang memiliki kurang lebih 4.400 mahasiswa aktif dan berada di sebelah apartemen Cornell & Denver. Segera pilih unitmu dan hubungi Marketing Executive kami, karena unit sangat terbatas.

CategoriesNews

Cara Mengurus Sertifikat Tanah Yang Benar

Beginilah Cara Mengurus Sertifikat Tanah yang Benar

Kepemilikan tanah secara sah menurut peraturan perundang-undangan yakni dengan adanya sertifikat tanah itu. Dari sertifikat tersebut, anda telah memiliki berkas dasar hukum yang kuat atas kepemilikan tanah. Namun masih banyak yang belum mengetahui cara mengurus sertifikan tanah.

 

Terkadang orang masih malas untuk mengurus sertifikat tanah, biasanya mengukuhkan kepemilikan berdasarkan warisan, amanah, ada saksi dan lain sebagainya. Padahal, dikokohkan secara hukum akan menambah kekuatan kepemilikan itu. Berikut ini sistemati pengurusan sertifikat tanah :

  • Meminta surat rekomendasi dari lurah/kepala desa/camat perihal tanah yang bersangkutan, yang menyatakan tanah tersebut belum pernah disertifikatkan serta keterangan riwayat pemilikan tanah yang dimaksud.
  • Pembuatan surat keterangan dari ketua RT/ketua RW/lurah/kepala desa yang menyatakan tanah tersebut tidak dalam keadaan sengketa.
  • Peninjauan lokasi dan pengukuran tanah oleh pegawai kantor pertanahan.
  • Penerbitan gambar situasi atau surat ukur, yang dilanjutkan dengan pengesahannya oleh kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN)
  • Pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), sesuai luas yang tercantum dalam Gambar Situasi atau Surat Ukur. Pembayaran BPHTB dilakukan apabila tanah yang dimohon berasal dari tanah negara, atau tanah garapan. Pembayaran BPHTB juga dilakukan jika pada waktu proses pelaksanaan akta jual-beli, BPHTB tersebut belum dibayarkan.
  • Proses pertimbangan oleh panitia A (panitia pemeriksaan tanah A).
  • Pengumuman di kantor pertanahan dan kantor kelurahan setempat selama lebih kurang dua bulan.
  • Pengesahan pengumuman.
  • Penerbitan sertifikat tanah oleh kantor pertanahan (BPN) setempat.
  • Proses pensertifikatan tanah girik tersebut, hanya dapat dilakukan jika pada waktu pengecekan di kantor kelurahan dan kantor pertanahan, terbukti tanah tersebut memang belum pernah disertifikatkan, dan selama proses tersebut tidak ada pihak-pihak yang mengajukan keberatan. Apabila syarat tersebut terpenuhi, proses pensertifikatan dapat ditempuh dalam waktu sekitar 6 bulan sampai 1 tahun.

Jadi dengan adanya sertifikat tanah, anda memiliki landasan hukum yang kuat jika dikemudian hari terjadi hal-hal yang tidak diinginkan dalam kepemilikan tanah tersebut.